Недвижимость спб кировский район вторичка

Кировский район Санкт-Петербурга это не обычный спальный,и вроде бы не имеющий достопримечательностей жилой массив, но в нем есть куча промышленных  предприятий. Например всем известный, жителям старшего поколения, Кировский завод, он же Путиловский. Символ Кировского района- Триумфальная арка на станции метро “Нарвская”

Недвижимость спб вторичка кировский район 

Вторичка Кировского района представлена сталинками, хрущевками и жилыми зданиями построенными до второй мировой войны. Можно сказать, что Кировский район это спальный район для старых промышленных предприятий. Так к нему и надо относится.

Кроме того, в районе ул.Бумажной было много общежитий, где проживало много мигрантов, так что район напряженный в этом отношении. Недвижимость Санкт-Петербурга, а именно  вторичка Кировский район мной не рассматривалась никогда как интересная к покупке или для рекомендаций

В состав Кировского района входят исторические местности: “Нарвская застава”, “Автово”, Дачное, Ульянка, восточная часть Лигово. Часть района расположена на островах Гутуевом, Канонерском, Белом, Турухтанных.

С давних времен район носит стереотип скопища “хрущёвок”, “сталинок”, промзон и голого асфальта. Однако если мы расширим свой взор дальше шоппинга по известным торговым центрам Кировского района, то сможем увидеть гораздо больше

Главная магистраль Кировского района – проспект Стачек (дорога на Петергоф). Кроме метро, добраться до района можно от Балтийского вокзала ж/д сообщением до станции Броневая, Дачное, Ульянка

Если всмотреться в глубину района, который захватывает метро Нарвская, Кировский завод, Автово, Ленинский проспект, Проспект Ветеранов, то увидим маленькие уютные улочки с трехэтажными домами, их стенами желто-розового и светло-оранжевого тона, дома с террасами, эркерами, колоннами, с милыми балкончиками на одну персону, а также много-много зелени вокруг.

Оказавшись в Кировском районе, вы испытаете легкое ощущение нереальности как при чтении фантастического романа. Если вам интересно, как обстоят дела с новостройками и динамикой цен на недвижимость, то в сети есть актуальная информация о цифрах. З

На осень 2018 года ценник, в среднем по Спб выглядит так:

Таблица цен на недвижимость по Санкт-Петербургу

Район	класс жилья	цена	изменение за год
Кировский (учитываем отклонение от средней в меньшую сторону)	Элита (такого мало)	351,6 тыс. рублей за кв.м	-0,5
	Бизнес класс	159,5 тыс. рублей за кв.м	+3
	Эконом класс	101 тыс. рублей за кв.м	+4
	Пригород	62,9 тыс. рублей за кв.м	-4
Вторичный рынок				90 тыс. рублей – средняя стоимость 1 кв. м. 82 тыс. рублей – средняя стоимость 1 кв. м в спальных районах города

Задача этой статьи рассказать о районе для тех, кто подумывает переехать в Санкт-Петербург и купить жилье на вторичном рынке в Кировском районе

Метро в Кировском районе есть и самая известная станция это “Проспект ветеранов”. Известная потому, что она конечная красной линии петербургского метрополитена и обслуживает не только Кировский район, но также и Красносельский, весь пригород юго-западного направления. Утром на станции метро настоящее столпотворение.

Динамика недвижимости в Кировском районе Петербурга

В последние годы в районе активизировалось жилищное строительство. Но разрастаться району некуда, поэтому новая застройка носит преимущественно точечный, уплотнительный, характер. Главным драйвером новой застройки в Кировском районе выступает городская программа реновации домов первых массовых серий, а основным полем градостроительных экспериментов – кварталы панельных хрущевок

Жилье в Кировском районе оценивается на квартирном рынке заметно дешевле, чем в сходном по исторической структуре застройки Московском районе. Прежде всего, по той причине, что Кировский район – промышленный: здесь насчитывается более 60 промышленных предприятий (в том числе, главное «градообразующее» предприятие – Кировский завод), свыше 30 транспортных предприятий, 5 научно-исследовательских и проектно-конструкторских организаций.

Но именно благодаря промышленной функции, Кировский район дает своим жителям рабочие места, а также обладает развитой социальной инфраструктурой, преимущественно ведомственного происхождения. Здесь есть детские сады, школы, лицеи и гимназии, множество спортивных объектов. тут

Трудоустроится в Кировском районе Питера можно неплохо, тут есть Кировский завод и много предприятий и заводов поменьше,В час пик приходиться долго топтаться в давке перед экскалатором. Также не этой станции метро , недалеко от входа кучкуются маршрутки в Гатчину и Русско-Высоцкое и к другим поселениям. Кроме того, есть станция метро “Автово”

Аренда квартир в Кировском районе СПБ такая же как и везде, смотрите любой каталог и выбирайте. Ближе к метро- дороже, дальше- дешевле.
Если вам предлагают купить квартиру в Кировском районе то отнеситесь к этому предложению серьезно. В смысле, что настороженно. Покупать квартиру в Районе метро “Нарвской” я бы не рекомендовал. 

Плюсы покупки квартиры вторичка в Кировском районе.

Я вижу два:

Первый: в Кировском районе много промышленных предприятий и трудоустроится можно быстро и если вы купите в этом районе квартиру, то на работу будет добираться близко. Обилие предложений по вторичке СПБ и выбрать можно ее , потому , что элитного жилья тут нет. А вторичку лучше выбирать в районе Автово ибо там “Сталинки” и это относительно дорогие квартиры.
И второй плюс тот, что районе относительно недалеко от исторического центра Питера и до него можно дойти, к примеру ночью в пределах часа. Развитая транспортная инфраструктура, обилие маршруток по городу и в пригород СПб. Есть автостанция, правда до нее надо еще дойти от станции метро “Кировский Завод” – ходу минут 12 по направлению к Комсомольской площади. С Балтийского вокзала ходят электрички и можно доехать до станций “Дачная” и “Ульянка”. Рядом с дачной есть садоводства и там вполне можно купить дачу ходу до которой будет не более получаса.

В последние годы в районе активизировалось жилищное строительство. Но разрастаться району некуда, поэтому новая застройка носит преимущественно точечный, уплотнительный, характер. Главным драйвером новой застройки в

Так, что особо про этот район Питера сказать нечего. Из парков есть только сад Александрино, а он даже не парк, а так, место для прогулок, не более.
Экология в районе сложная.
Кстати, не надо путать этот район с Кировским районом Ленинградской области

Всех, кто планирует переехать в Питер на ПМЖ продолжаем знакомить с не парадным Питером и даем рекомендации, которые помогут быстрее освоится в городе и не допустить кардинальных ошибок при обустройстве и трудоустройстве в СПБ