Недвижимость спб кировский район вторичка

Автор: | 23 ноября, 2021

Триумфальня Арка Нарвская

Кировский район Санкт-Петербурга это не обычный спальный,и вроде бы не имеющий достопримечательностей жилой массив, но в нем есть куча промышленных  предприятий. Например всем известный, жителям старшего поколения, Кировский завод, он же Путиловский. Символ Кировского района- Триумфальная арка на станции метро “Нарвская”

Недвижимость спб вторичка кировский район 

Вторичка Кировского района представлена сталинками, хрущевками и жилыми зданиями построенными до второй мировой войны. Можно сказать, что Кировский район это спальный район для старых промышленных предприятий. Так к нему и надо относится.

Кроме того, в районе ул.Бумажной было много общежитий, где проживало много мигрантов, так что район напряженный в этом отношении. Недвижимость Санкт-Петербурга, а именно  вторичка Кировский район мной не рассматривалась никогда как интересная к покупке или для рекомендаций

В состав Кировского района входят исторические местности: “Нарвская застава”, “Автово”, Дачное, Ульянка, восточная часть Лигово. Часть района расположена на островах Гутуевом, Канонерском, Белом, Турухтанных.

С давних времен район носит стереотип скопища “хрущёвок”, “сталинок”, промзон и голого асфальта. Однако если мы расширим свой взор дальше шоппинга по известным торговым центрам Кировского района, то сможем увидеть гораздо больше

недвижимость спб вторичка кировский район отзывы

Главная магистраль Кировского района – проспект Стачек (дорога на Петергоф). Кроме метро, добраться до района можно от Балтийского вокзала ж/д сообщением до станции Броневая, Дачное, Ульянка

Если всмотреться в глубину района, который захватывает метро Нарвская, Кировский завод, Автово, Ленинский проспект, Проспект Ветеранов, то увидим маленькие уютные улочки с трехэтажными домами, их стенами желто-розового и светло-оранжевого тона, дома с террасами, эркерами, колоннами, с милыми балкончиками на одну персону, а также много-много зелени вокруг.

Оказавшись в Кировском районе, вы испытаете легкое ощущение нереальности как при чтении фантастического романа. Если вам интересно, как обстоят дела с новостройками и динамикой цен на недвижимость, то в сети есть актуальная информация о цифрах. З

На осень 2018 года ценник, в среднем по Спб выглядит так:

Таблица цен на недвижимость по Санкт-Петербургу

Район класс жилья цена  изменение за год
Кировский (учитываем отклонение от средней в меньшую сторону) Элита (такого мало) 351,6 тыс. рублей за кв.м  -0,5
Бизнес класс 159,5 тыс. рублей за кв.м    +3
Эконом класс 101 тыс. рублей за кв.м   +4
Пригород 62,9 тыс. рублей за кв.м   -4
Вторичный рынок

90 тыс. рублей – средняя стоимость 1 кв. м.

82 тыс. рублей – средняя стоимость 1 кв. м в спальных районах города

Задача этой статьи рассказать о районе для тех, кто подумывает переехать в Санкт-Петербург и купить жилье на вторичном рынке в Кировском районе

Метро в Кировском районе есть и самая известная станция это “Проспект ветеранов”. Известная потому, что она конечная красной линии петербургского метрополитена и обслуживает не только Кировский район, но также и Красносельский, весь пригород юго-западного направления. Утром на станции метро настоящее столпотворение.

Динамика недвижимости в Кировском районе Петербурга

В последние годы в районе активизировалось жилищное строительство. Но разрастаться району некуда, поэтому новая застройка носит преимущественно точечный, уплотнительный, характер. Главным драйвером новой застройки в Кировском районе выступает городская программа реновации домов первых массовых серий, а основным полем градостроительных экспериментов – кварталы панельных хрущевок

Жилье в Кировском районе оценивается на квартирном рынке заметно дешевле, чем в сходном по исторической структуре застройки Московском районе. Прежде всего, по той причине, что Кировский район – промышленный: здесь насчитывается более 60 промышленных предприятий (в том числе, главное «градообразующее» предприятие – Кировский завод), свыше 30 транспортных предприятий5 научно-исследовательских и проектно-конструкторских организаций.

Но именно благодаря промышленной функции, Кировский район дает своим жителям рабочие места, а также обладает развитой социальной инфраструктурой, преимущественно ведомственного происхождения. Здесь есть детские сады, школы, лицеи и гимназии, множество спортивных объектов. тут

Трудоустроится в Кировском районе Питера можно неплохо, тут есть Кировский завод и много предприятий и заводов поменьше,В час пик приходиться долго топтаться в давке перед экскалатором. Также не этой станции метро , недалеко от входа кучкуются маршрутки в Гатчину и Русско-Высоцкое и к другим поселениям. Кроме того, есть станция метро “Автово”

Аренда квартир в Кировском районе СПБ такая же как и везде, смотрите любой каталог и выбирайте. Ближе к метро- дороже, дальше- дешевле.
Если вам предлагают купить квартиру в Кировском районе то отнеситесь к этому предложению серьезно. В смысле, что настороженно. Покупать квартиру в Районе метро “Нарвской” я бы не рекомендовал. 

Плюсы покупки квартиры вторичка в Кировском районе.

Я вижу два:

Первый: в Кировском районе много промышленных предприятий и трудоустроится можно быстро и если вы купите в этом районе квартиру, то на работу будет добираться близко. Обилие предложений по вторичке СПБ и выбрать можно ее , потому , что элитного жилья тут нет. А вторичку лучше выбирать в районе Автово ибо там “Сталинки” и это относительно дорогие квартиры.
И второй плюс тот, что районе относительно недалеко от исторического центра Питера и до него можно дойти, к примеру ночью в пределах часа. Развитая транспортная инфраструктура, обилие маршруток по городу и в пригород СПб. Есть автостанция, правда до нее надо еще дойти от станции метро “Кировский Завод” – ходу минут 12 по направлению к Комсомольской площади. С Балтийского вокзала ходят электрички и можно доехать до станций “Дачная” и “Ульянка”. Рядом с дачной есть садоводства и там вполне можно купить дачу ходу до которой будет не более получаса.

В последние годы в районе активизировалось жилищное строительство. Но разрастаться району некуда, поэтому новая застройка носит преимущественно точечный, уплотнительный, характер. Главным драйвером новой застройки в

Так, что особо про этот район Питера сказать нечего. Из парков есть только сад Александрино, а он даже не парк, а так, место для прогулок, не более.
Экология в районе сложная.
Кстати, не надо путать этот район с Кировским районом Ленинградской области

Всех, кто планирует переехать в Питер на ПМЖ продолжаем знакомить с не парадным Питером и даем рекомендации, которые помогут быстрее освоится в городе и не допустить кардинальных ошибок при обустройстве и трудоустройстве в СПБ

Фото Кировского района

Добавить комментарий