Чтобы ответить на вопрос, почему в России люди предпочитают покупать недвижимость, а не брать в аренду квартиры надо учесть тот факт, что недвижимость в России несет в себе защитную функцию. Если у тебя есть квартира, то ты не останешься на улице и у тебя есть надежная опора в жизни.
Удивительный факт: еще 150 лет назад в дореволюционных Москве и Петербурге лишь около 5% горожан имели жилье в собственности. Остальные 95% снимали “угол” или квартиру в аренду в доходных домах.
В советский период говорить о частной собственности не приходится совсем: граждане получали квартиры от государства (или предприятия) в бесплатное и пожизненное личное пользование.
А что потом? После развала Союза – бум приватизации. То есть переоформления права собственности из государственной в частные руки.
Перекос “в пользу” частной собственности, образовавшийся на российском рынке жилья, сформировал несколько распространённых стереотипов:
1. Стойкое стремление стать владельцами своих законных метров “во что бы то ни стало”;
2. Уверенность в том, что покупка жилья выгоднее аренды;
3. Нежелание связываться с арендными отношениями как таковыми из-за “особенностей национальной аренды” (серая сфера услуг в отрыве от понятия сервиса);
4. Устойчивая ассоциация: “аренда жилья = неустроенность жизни”.
В результате мы имеем любопытнейшую статистику (на фото➡️).
По данным на 2019г. – 84,7% собственников против 15,3% арендаторов (источник данных: Eurostat, ВЦИОМ).
Стоит отметить, что в долю “собственников” входит недвижимость, приобретённая в ипотеку. Так же стоит сказать, что большАя часть аренды на российском рынке – это специализированное жильё (служебное и социальное). То есть доля коммерческой аренды еще меньше!
Факт: Россия входит в топ-12 стран по доле жителей, которые живут в своих квартирах или домах.